ЗАКОН АТО ГАГАУЗИЯ

о лидере сельскохозяйственного

предприятия в Гагаузии (Гагауз Ери)

 

1. 1.                Общие положения

Статья 1.  Цели настоящего закона

(1) Закон определяет субъектов, имеющих право от своего имени (имени предприятия) заниматься деятельностью по аккумулированию земельных долей в реорганизуемых сельскохозяйственных предприятиях, с целью организа­ции сельскохозяйственного производства, а также устанавливает правовые, орга­низационные и экономические основы этой деятельности.

(2) Закон принимается с целью оптимизации землепользования и не­допущения дробления реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий.

(3)  Понятие лидерства  в сельскохозяйственном предприятии:

а) лидер в сельскохозяйственном предприятии (далее — Лидер) — это физи­ческое или юридическое лицо, являющееся самостоятельным субъектом эконо­мической системы автономии, производящее на основе взаимовыгодного договора с перерабатывающим комбинатом, —  перерабатывающее и реализующее сельскохозяйственную продукцию на основе использования взятых в аренду земли и имущества.

б) лидер осуществляет свою деятельность на основе свободного предпри­нимательства и на принципах экономической выгоды.

(4) Требования, предъявляемые к Лидеру:

а) лидер определяется при объединении им равноценных долей земли со­ответствующего приватизационного фонда населенного пункта общей площа­дью, определенной решением Государственной комиссии  Гагаузии по АПК для данного населен­ного пункта.

б) лидером — физическим лицом может быть гражданин Республики Молдо­ва не имеющий непогашенной судимости и, как правило, имеющий высшее или среднее специальное образование, а также стаж работы в сельском хозяйстве не менее 5 лет и прошедший аттестацию в Государственной комиссии Гагаузии по АПК.

в) лидером — юридическим лицом может быть любое коллективное с/х предприятие, а также  предприятие перерабатывающей промышленности, зарегистрированное в законодательном порядке.

г) лидер сельскохозяйственного предприятия представляет его интересы во взаимоотношениях с органами государственного управления, предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами.

 

 

 

Статья 2. Основы деятельности Лидера.

(1) Лидер начинает свою деятельность с получения временного удостовере­ния об аттестации Лидера, выданного Государственной комиссией Гагаузии по АПК на период проведения работы по аккумулированию долей равноценной земли, но не более чем на 1 месяц.

         (2) Владение и пользование имуществом арендодателей Лидер осуществля­ет на основании заключенных договоров аренды, являющихся основным доку­ментом, регулирующим взаимоотношения Лидера с арендодателями.

(3) Сельскохозяйственное предприятие Лидера регистрируется уполномо­ченными органами после юридического оформления договоров об аренде земли. Органы местного публичного управления не вправе регистрировать договоры аренды земли без предъявления Лидером Временного удостоверения об аттеста­ции, выданного Государственной комиссией Гагаузии по АПК. После регистрации, пред­приятие Лидера как самостоятельный производитель открывает расчетный и другие счета в банке, оформляет печать, вступает в деловые отношения с други­ми предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами. Указанное предприятие может быть зарегистрировано в качестве общества с ограниченной ответственностью, акционерного общества, крестьянского хозяйства, или в дру­гой приемлемой организационно-правовой форме.

(4) Срок аренды земель, отведенных под пашню, не может быть менее 5 лет, а срок аренды земель под многолетними насаждениями — менее 10 лет.

(5) Договор аренды земли и других природных ресурсов должен заключать­ся в письменной форме и содержать:

—         характеристику земельного участка;

—         технологические требования к эксплуатации земли;

—         условия рекультивации земель;

—         предельно допустимые нормы воздействия на окружающую среду;

—         другие условия, не противоречащие законодательству;

(6) Арендная плата и порядок ее внесения устанавливаются договором, но она не может вноситься реже одного раза в год и в размере, меньшем чем рыноч­ная стоимость 500 кг пшеницы за 1 га земли, определяемой Государственной комиссией.

(7) Лидер не имеет права передавать арендованную землю в субаренду без письменного согласования с Государственной комиссией Гагаузии по АПК и собственником земли.

(8) Лидер в соответствии с договором самостоятельно осуществляет свою хозяйственную деятельность и распоряжается произведенной продукцией и по­лученным доходом. Вмешательство арендодателя в использование Лидером арендованной земли и имущества, хозяйственную деятельность Лидера не до­пускается.

(9) Арендодатель пользуется преимущественным правом при трудоустройстве на работу у предприятия лидера при наличии соответствующей трудовой квалификации. Условия  трудовых отношений между Лидером и арендодателем могут быть оговорены отдельно по обоюдному согласию в соответствии с трудовым законодательством;

(10) Оплата труда граждан, работающих на сдельной оплате и заключивших договора об использовании их труда, осуществляется лидером не реже одного раза в месяц и в размере не менее 50 (пятидесяти) леев в день при условии качественного выполнения установленного объема работ и независимо от итогов работы хозяйства.

(часть (10) ст. 2 изменен законом №31-IX/III от 10.12.2004г.)

 

Статья 3. Права и обязанности лидера

(1) Лидер имеет право:

а) самостоятельно хозяйствовать на арендованной земле;

б) распоряжаться полученной продукцией и доходами от ее реализации;

в) претендовать на финансовую и иную помощь со стороны органов мест­ного самоуправления, международных организаций и иных доноров, а также на­логовые льготы в рамках различных программ поддержки и развития сельскохо­зяйственного производства;

г) проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные и аг­ротехнические работы в соответствии с природоохранным законодательством;

д) самостоятельно набирать и увольнять персонал работников для обслу­живания арендованных земельных площадей и имущества;

е) требовать пересмотра арендной платы и других условий договора с арендодателем, если условия пользования арендованным у него имуществом или состояние имущества существенно ухудшились в силу обстоятельств, за которые Лидер не несет ответственности;

ж) потребовать возврата арендованного имущества из любого незаконного владения, устранения препятствий в пользовании им, возмещения ущерба, при­чиненного любыми лицами, в том числе арендодателем.

(2) Лидеру обеспечивается защита его права на арендованное имущество на­равне с зашитой права собственности, а также защита иных прав и законных ин­тересов со стороны государства.

(3)  Лидер обязан:

а) эффективно использовать землю в соответствии с ее целевым назначе­нием, повышать ее плодородие, осуществлять в комплексе мероприятия по охра­не земли, не допускать в своей хозяйственной деятельностью ухудшения эколо­гической обстановки как на своем участке, так и на участках других владельцев;

б) своевременно вносить земельный налог и арендную плату за землю, дру­гие налоги и сборы, предусмотренные законодательством;

в) не нарушать нрава других собственников, землевладельцев или аренда­торов;

г) соблюдать требования договоров аренды, трудовых соглашений и иных контрактов, заключенных в процессе хозяйственной деятельности;

       д) своевременно представлять органам местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством сведения о состоянии и использовании земель, в том числе сведения, необходимые для ведения земельного кадастра;

е) возмещать в установленном порядке ущерб за снижение плодородия зе­мель, допущенное по его вине;

ж) своевременно выплачивать заработную плату гражданам, с которыми установлены трудовые взаимоотношения;

з) обеспечить безопасные условия труда для граждан, заключивших с ним договор об использовании их труда, организовать учет и отчетность по осуществляемой деятельности.

 

Статья 4. Ответственность Лидера.

(1) Лидер несет полную материальную ответственность за ущерб, причи­ненный гражданам, заключившим договор об использовании их труда, в резуль­тате увечья или ухудшения здоровья, связанных с исполнением ими своих тру­довых обязанностей, а также по другим обязательствам в соответствии с дейст­вующим законодательством.

(2) Мера ответственности Лидера за нарушение обязанностей, указанных в настоящем положении, определяется действующим законодательством и заклю­ченными договорами.

(3)  В случае не использования арендованного земельного участка, или ис­пользования его с явными нарушениями договора аренды, действующего зако­нодательства, арендодатель вправе потребовать расторжения договора аренды и возмещения ущерба после определения ущерба экспертами Государственной комиссии Гагаузии по АПК, а Государственная комиссия Гагаузии по АПК — отозвать аттеста­цию и потребовать смены Лидера.

 

Статья 5. Прекращение Лидерства

(1) Лидер прекращает свою деятельность в случае:

 а) досрочного принятия решения о прекращении своей деятельности в свя­зи с состоянием здоровья;

б) смерти или признания недееспособным Лидера — физического лица, лик­видации Лидера — юридического лица;

в) истечения срока аренды земельных участков и отказ арендодателей во­зобновлять договора аренды;

г) банкротства;

д) не использования арендуемой земельной площади в течение 1 года без уважительных причин;

е) отзыва Государственной комиссией Гагаузии по АПК аттестации на право акку­мулирования земельных квот;

ж) по решению суда.

(2) При прекращении деятельности Лидера его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договор об использовании их труда, на выплату платежей в государственный бюджет, возврат ссуд банку, рас­четы с прочими кредиторами. Расчеты производятся с соблюдением указанной в настоящем положении очередности.

 

 

 

 

Глава (Башкан)

Гагаузии (Гагауз Ери)                                                                    Д.В.Кройтор

 

г.Комрат, 05 января 2000г.

№1-IV/II